廣州市荔灣區全民健身中心物業公開招租公告（芳村體育中心內部網球館一樓西面物業）

　　根據《廣州市財政局關于印發廣州市市本級行政事業單位國有資產使用管理辦法的通知》（穗財資〔2021〕40號）、《關于印發廣州市荔灣區國有資產使用管理辦法的通知》（荔財規〔2021〕1號）的相關規定，按照公開、公平、公正、社會效益與經濟效益相結合的原則，現制定廣州市荔灣區全民健身中心物業（芳村體育中心內部網球館一樓西面物業）公開招租公告如下：

　　一、物業基本情況。

　　一樓西面物業地址為荔灣區龍溪大道277號芳村體育中心內部網球館一樓，面積約35平方米。芳村體育中心地處荔灣區南部片區，面積廣闊，車位數量充足，停車方便；公共交通便利，多個地鐵站點交匯，臨近廣佛線地鐵菊樹站、廣州地鐵1號線坑口站；周邊多個高端大型住宅區、居民生活區，并配置大型三甲級綜合醫院，地理位置優越，有巨大發展潛力。

　　二、  招租基本要求。

　?。ㄒ唬┱凶夥秶阂泽w育產業、體育項目工作辦公為招租范圍?，F芳村體育中心已有項目羽毛球、網球等項目不得參與本次公開招租（原有租戶或合作機構除外）。

　?。ǘ┳饨饦藴剩簠⒖加匈Y質的資產公司評估價作為標底價進行公開招標，不設上限。

　?。ㄈ┳饨疬f增率：每年租金在上一年的基礎上遞增5%，逐年遞增。

　?。ㄋ模┱凶馄谙蓿鹤赓U期為5年。

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　　1、承租者自己經營使用該物業，不得將該物業轉讓第三方經營使用。承租者按照確定的經營內容進行內部裝修和水電安裝，廣告招牌規格應當大體一致，不得改變該物業建筑風格或破壞該物業外觀，改造費用由承租方負責。

　　2、雙方簽訂《租賃協議》后，承租方需按《協議》首月租金標準繳納未來三個月租金作為租賃押金，如之后承租方延后交租或拒絕交租，租賃方有權扣除相應押金，租賃押金自《租賃協議》結束后無息退還。

　　3、承租方須在承租后30日內在出租標的所在地注冊獨立法人公司或民辦非企業單位，負責出租標的的運營管理，并在出租標的所在地依法納稅。

　?。┏凶夥綏l件：

　　4、承租方以法人或社會團體組織承租，誠實守信，無任何犯罪記錄。

　　5、承租方具有參加市級或以上社會團體組織舉辦的體育競技類活動經歷

　　6、承租期間，不得改變經營范圍和經營項目，不得將物業轉讓第三方經營。承租方負責承租場地范圍內的安全保衛、防火防盜、衛生、防疫等工作，做到文明守法經營，并積極配合業主的監督管理。

　　7、承租方必須獨家經營該物業。

　　8、有租賃意向的單位報名時需交納保證金5000元，招租后7天內免息退回。

　?。ㄆ撸┤缬龅秸咝哉魇?、政府政策行為或其他不可抗力，或由于一方當事人雖無過錯但無法防止的外因，致使一方不能按約定條件履行合同，合同終止，雙方責任互免。

　　三、招租流程

　?。ㄒ唬└鶕筘斠帯?021〕1號（廣州市荔灣區國有資產使用管理辦法）第四章第三十五條相關規定，由荔灣區全民健身中心組成物業招租管理小組，具體負責物業的招租管理工作，荔灣區文化廣電旅游體育局負責對該物業的招租進行監督指導。

　?。ǘ┱凶夥绞剑涸诶鬄硡^信息網招商專欄及在待出租物業顯要位置張貼招租公告進行公開招租。

　?。ㄈ┕_招租時間：本物業招租公示為掛網之日起5個工作日，過期作廢。

　?。ㄋ模┏凶夥皆谡凶庖幎〞r間內根據荔灣區全民健身中心的要求提交租賃方案（含價格）、資質及相關證明各一份封存蓋章后交荔灣區全民健身中心物業招租管理小組（地址：荔灣區龍溪大道277號芳村體育中心網球館一樓前臺，聯系電話：81532280，聯系人：梁先生，聯系時間：工作日上午9:00-12：00，下午14:00-18:00)，并繳納保證金，保證金于雙方簽訂《租賃協議》后5個工作日內向中標方和未中標方免息退回。

　　戶名：廣州市荔灣區全民健身中心

　　銀行賬號：3602014009001626196

　　開戶行：中國工商銀行中荔支行

　　意向承租方所提交的全部材料須真實有效，并無任何誤導業主方的信息。

　?。ㄎ澹┰u選時間：掛網招租日期截止后5天內，由荔灣區全民健身中心招租管理小組成員根據招租基本要求和條件進行評標。

　?。┰u標辦法：

　　1.僅征集到一家符合資格且繳納交易保證金的意向方，選擇“協議交易”，交易雙方以掛牌價格或雙方協商的價格（該價格不得低于掛牌價格）直接簽訂成交文件。如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為兩家或以上的，采用“綜合評分法”，以評分明細表的內容進行綜合評分，得分高者中標；在同等條件下，原租戶享有優先承租權。

　　2.評標以投標者的資質、提供服務、租金三項進行綜合評分，得分高者中標（在同等條件和價格情況下，原承租方享有優先權，并以綜合實力雄厚為次優先條件）。

　　3.若中標者經荔灣區全民健身中心通知5個工作日內，不能按業主的方案及有關條件洽談合同時，視為主動放棄，不退還保證金，由評標排名第二者中標，如此類推。

　　四、其他。

　?。ㄒ唬┯衫鬄硡^全民健身中心向承租方提供相關有效證件辦理工商營業執照。

　?。ǘ┏凶夥截撠熛蚬ど滩块T申請領取工商營業執照。

　　廣州市荔灣區全民健身中心

　　2022年6月22日

　　綜 合 評 分 表