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《廣州市荔灣區住房建設和園林局直管房住宅租賃管理規定(試行)》政策解讀

  • 發布時間:2022-04-19 17:41
  • 來源: 區住房建設園林局
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政策原文:關于印發《廣州市荔灣區住房建設和園林局直管房住宅租賃管理規定(試行)》的通知


  一、背景與依據

  為進一步規范荔灣區直管房管理,促進直管房高效利用,確保國有資產保值增值,更好地為城鎮人民生活提供保障服務,根據《中華人民共和國民法典》、《廣東省公有房產管理辦法》等有關規定,結合荔灣區實際,形成了本規定。

  二、主要內容

  本《規定》共十一章43條,分別為總則、出租、承租人的義務、續租、變更、抽疏、永遷及臨遷安置、租金、一般責任及附則。

  第一章 總則。包含第1-4條,主要介紹政策依據、適用范圍。

  第二章 出租。包含第5-9條,主要介紹直管房出租的范圍。

  第三章 承租人的義務。包含第10-16條,主要介紹承租人在承租直管房期間應當履行的義務。

  第四章 續租。包含第17-20條,主要介紹住宅直管房續租的流程。

  第五章 變更。包含第21-25條,主要介紹可變更承租人的情況以及變更流程。

  第六章 抽疏。包含第26-27條,主要介紹可用于抽疏安置的房屋條件和申請人的資格。

  第七章 永遷及臨遷安置。包含第28-29條,介紹用遷安置和臨遷安置的情況。

  第八章租金。包含第30-32條,介紹租金的計收依據。

  第九章租賃保證金。包含第33-35條,介紹租賃保證金的收取標準以及明確不予退還的情況。

  第十章 一般責任。包含第36-40條,明確了租戶的違約責任及直管房經營管理單位的管理責任。

  第十一章 附則。包含第41-43條,介紹本《規定》的有效期。

    三、政策創新點

 ?。ㄒ唬┟鞔_了荔灣區直管房住宅租賃的準入條件,進一步規范荔灣區直管房住宅租賃流程。

 ?。ǘ┰黾恿死鬄硡^直管房住宅的公開招租,充分利用市場規律盤活利用好荔灣區內直管房物業資源,確保國有資產保值增值。

 ?。ㄈ┟鞔_了荔灣區直管房住宅租賃出租方和承租方雙方的權利和義務,對于違約情況的處理。


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